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Dossiers  |  Gestion et Suivi de travaux à Lisbonne: à qui s’adresser?
Gestion et Suivi de travaux à Lisbonne: à qui s’adresser?
Cédric Lecler
Gestion et Suivi de travaux à Lisbonne: à qui s’adresser?

Gestion et Suivi de travaux à Lisbonne: à qui s’adresser?


PUBLIREPORTAGE


Lisbonne est devenue en quelques années le centre de toutes les attentions, plébiscitée comme une des villes les plus attractives d’Europe, pour tout un tas de raisons bonnes ou mauvaises.


Touristes mais aussi et surtout retraités et actifs étrangers, originaires essentiellement d’Europe , mais pas seulement, sont venus s’installer à Lisbonne.
Cette attraction s’est accompagnée d’une explosion du marché de l’immobilier, avec une multiplication des acteurs acheteurs , vendeurs, agents, architectes, ingénieurs, entrepreneurs, avocats, etc…et il est parfois très difficile de s’y retrouver si on a l’ambition de réaliser un projet immobilier avec des travaux importants. 
C’est dans ce contexte que la société NEW ADDRESS propose ses services d’Assistance Maitrise d’ouvrage à Lisbonne et vente VEFA (VENTE EN ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT ) à Lisbonne Portugal.

En quoi consiste la gestion de projet?


Elle peut démarrer avec la signature d’un mandat de recherche d’un bien immobilier (immeuble en mauvais état) à rénover, puis ensuite à suivre tout le processus de rénovation jusqu’à son terme.

Cela comprend de nombreuses étapes et notamment:


- La gestion des éventuels locataires encore présents


- La recherche de financement pour la réalisation des travaux


- La recherche et la sélection d’un cabinet d’architectes pour la réalisation du projet d’architecture


- La recherche et la sélection d’une entreprise de contrôle/ vérification et sécurité du chantier


- La recherche et sélection d’un entrepreneur pour les travaux


- L’élaboration de tous les contrats de services à réaliser avec les tiers 


- L’organisation administrative du projet ainsi que son dépôt à la Mairie


- Le suivi du dossier et sa négociation auprès des divers organismes compétents dont la DGPC, la Mairie, la direction du trafic urbain, etc…


- Le suivi de chantier et les compte-rendus


- Le suivi du cash-flow financier du chantier au travers d’un compte d’exploitation


- Le contrôle de conformité des finitions prévues au cahier des charges ainsi que la gestion des plus ou moins values


- Le processus de mise en conformité pour l’obtention de la licence d’habitation


En parallèle, nous pouvons réaliser la gestion de la vente en VEFA des appartements avec la mise en place du contrat de promesse , la gestion des réservations, la gestion des appels de fonds, l’information et le suivi auprès des futurs acheteurs ainsi que l’éventail gestion des modifications de chantier. 

Pour la bonne réalisation de ces services , nous nous appuyons sur une équipe compétente et pluridisciplinaire interne mais aussi externe notamment architectes, entrepreneurs, avocats.

Nous sommes à votre disposition pour parler de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter.

NEW ADDRESS 
Real Estate - Investment - Relocation
www.newaddresslisbon.com
www.investir-au-portugal.biz

Carole Ricchiuti (parle français) cricchiuti@new-address.pt +351 91 250 07 42

Cédric Lecler (parle français) cedriclecler@icloud.com +351 91 970 30 43

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